Campo em venda em Garzón, Rocha
venda
USD 3.900.000
Superfície
212 ha 3840 m²
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Oportunidade de investimento incomparável em um ativo real em produção: Olival de 212 hectares, localizado a 18 km de Pueblo Garzón, a nova Meca do turismo e da gastronomia internacionais de Maldonado.
145 hectares plantados com 19.100 oliveiras, a maioria com entre 10 e 12 anos de idade, em ótimas condições sanitárias e produtivas. Azeites premiados em concursos internacionais, com capacidade de penetrar nos mercados europeus ou satisfazer o crescente consumidor brasileiro.
67 hectares livres aptos para cerca de 12.500 oliveiras adicionais ou para vinhedos.
Excelente acesso pela Ruta 9, localizado em uma área panorâmica chamada “Arco do Sol”. O terreno possui elevações moderadas, solos leves com muito boa drenagem, açudes para irrigação, caminhos internos em excelentes condições e abundante fauna silvestre para os amantes da natureza. Sistema israelense de irrigação por gotejamento. Duas casas para o pessoal, galpão de material, luz elétrica da UTE suplementada por painéis e aquecedores solares, maquinário de primeira qualidade, incluindo colheitadeira mecânica (vibrador com guarda-chuva) que minimiza a necessidade de mão de obra durante a colheita. A capacidade de processar frutas em lagares próximos elimina a necessidade de investimentos adicionais para extrair azeite.
145 hectares plantados com 19.100 oliveiras, a maioria com entre 10 e 12 anos de idade, em ótimas condições sanitárias e produtivas. Azeites premiados em concursos internacionais, com capacidade de penetrar nos mercados europeus ou satisfazer o crescente consumidor brasileiro.
67 hectares livres aptos para cerca de 12.500 oliveiras adicionais ou para vinhedos.
Excelente acesso pela Ruta 9, localizado em uma área panorâmica chamada “Arco do Sol”. O terreno possui elevações moderadas, solos leves com muito boa drenagem, açudes para irrigação, caminhos internos em excelentes condições e abundante fauna silvestre para os amantes da natureza. Sistema israelense de irrigação por gotejamento. Duas casas para o pessoal, galpão de material, luz elétrica da UTE suplementada por painéis e aquecedores solares, maquinário de primeira qualidade, incluindo colheitadeira mecânica (vibrador com guarda-chuva) que minimiza a necessidade de mão de obra durante a colheita. A capacidade de processar frutas em lagares próximos elimina a necessidade de investimentos adicionais para extrair azeite.
Detalhes & Comodidades
Detalhes
Código
11
Comodidades
Preços
venta
USD 3.900.000
Relatório de solos
Grupos coneat
Grupo 2.11a - 93.35%
Indice coneat 53
Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%. Los materiales geológicos están constituidos básicamente por rocas ígneas, metamórficas y algunas efusivas ácidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La región sur (Dptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres) donde los suelos dominantes son Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Asociados a éstos, ocurren Brunosoles Subéutricos Típicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto lítico; y Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Háplicos y Típicos) ocupan en conjunto más del 70% del área y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren próximos a los afloramientos, o en las áreas más rocosas de la unidad. b) La región norte (Dptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Úmbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, ácidos con tenores variables de aluminio. Asociados a éstos, existen Litosoles Dístricos, Úmbricos, franco arenosos, gravillosos y ácidos. La vegetación es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa áreas importantes de la Sierra de los Ríos, extensas zonas entre Valentines, Tupambaé y Treinta y Tres, alrededores de Aiguá, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 53.
Grupo 2.12 - 4.66%
Indice coneat 83
Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos y Típicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas). Asociados a éstos, se encuentran Litosoles Subéutricos Melánicos, arenoso-franco- gravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos u ocasionalmente arenoso-francos, a veces ródicos (Praderas Rojas). La vegetación es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas cóncavas. El uso actual es pastoril. Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 83.
Grupo 2.11b - 2.19%
Indice coneat 26
Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes mayores al 20%. En el primer caso existe en manchas discontinuas, correlacionado con granitos intrusivos, donde el porcentaje de rocosidad alcanza entre 10 y 40% del área con roca expuesta. Los suelos dominantes son Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos y Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Pueden presentar monte serrano. En el segundo caso el paisaje es quebrado con pendientes superiores al 15% que pueden alcanzar valores de 30 a 40%, siendo característicos los cerros pertenecientes a la Sierra de Aiguá y los paisajes quebrados existentes al sur de la ciudad de Minas, observables por Ruta 60. Mayormente esta situación está correlacionada a litologías correspondientes al grupo Lavalleja y rocas metamórficas indiferenciadas. En general, en la asociación de suelos, predominan los superficiales (Litosoles Subéutricos Dístricos) existiendo en las concavidades y gargantas, suelos profundos, de origen coluvional que normalmente contienen monte serrano de alta densidad. El uso es pastoril y la vegetación es de pradera con predominio de especies estivales, con malezas asociadas (Baccharis trímera, etc.). Este grupo integra las unidades Santa Clara y Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 26.